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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價388 萬 428萬
參考單價13.78 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記28.16 坪
主建物面積19.53 坪
樓別/樓高4~4樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.63 坪
土地面積8.63 坪
電梯無
管理方式無
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目的與居住需求。
此物件適合**「預算有限但追求空間機能」**的買家。388 萬元的總價在基隆市中心能取得 3 房 2 廳的完整格局，實坪使用率高，對於有小孩的家庭或是需要獨立房間的工作者來說，性價比不錯。此外，中正區的生活便利性極高，無需擔心交通與日常采買問題。
然而，您需仔細評估以下兩點：首先是**「購屋後的裝修預算」，29 年的屋齡可能伴隨管線老化或漏水問題，建議請專業師傅鑑價後預留修繕金；其次是「貸款條件」**，由於屋齡較長，銀行核貸金額可能會受限，請務必先與銀行確認貸款成數是否影響您的購屋計畫。若您不願承擔維修風險或是有行動不便的長輩同住，建議將此列為次選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
