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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
6房(室)6衛 格局
19.7坪 建物登記
參考單價 64.97 萬/坪
主建物面積17.58 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.12 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合純投資客，不建議自住
此物件屬於典型的「老舊公寓投資型」標的。其最大的吸引力在於低總價與高坪效的分割出租潛力，能產生較高的租金回報率，適合尋求現金流的投資族群。然而，從自住或長期保值角度來看，48 年屋齡加上頂樓無電梯的條件，居住體驗較差，且銀行融資難度極高，資金門檻實則需更高。此外，加蓋 RC 兩層涉及法律與稅務風險，未來產權移轉可能受限。若您具備全款能力，且熟悉當地租賃市場，可考慮作為收租用途；若您期望長期持有並改善自住環境，則建議謹慎評估或轉向新成屋/次新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
