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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
34.03坪 建物登記
參考單價 61.54 萬/坪
主建物面積19.27 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式物業管理
管理費2152 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新林/南勢國小 南勢國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通A9捷運站 /桃園客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您重視生活便利性與子女就學資源，且預算鎖定在林口 A9 周邊，此物件值得列入考慮；但若您偏好新式建築或對居住隱私與採光有極高要求，則需慎重評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於地段與配套。林口特區發展成熟，三井、家樂福與捷運站帶來的便利，對於忙碌的現代家庭極具吸引力，且包含車位的總價約 1988 萬，在該區域屬於合理區間。然而，2 樓低樓層與單衛浴設計是主要缺點，可能會影響未來的轉手競爭力。建議在議價時，可針對屋齡與低樓層條件要求賣方讓利，若價格能談至合理區間，並能接受機械式車位的使用特性，這將是一筆實用的安家之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
