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新莊優質房仲 麗寶雙璽.雅緻邊間三房車

新北市 新莊區 中正路

2538萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

52.5坪 建物登記

參考單價 43.96 萬/坪 原價 2688 萬

主建物面積25.2 坪

樓別/樓高2樓 / 13樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B3

詳細資訊

社區麗寶雙璽

附屬建物面積1.87 坪

共同使用12.47 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3662 元/月

朝向方位坐西南朝東北

附近交通丹鳳捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林憶涵

大家房屋 副都心中悅 加盟店

經紀業名稱兆騰不動產有限公司

證號(113)登字第476409號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言,值得列入考慮,特別是對於重視通風採光與通勤便利性的自住家庭。

主要理由如下:

  1. 居住品質佳:邊間三面採光在老舊或密集社區中相當罕見,方正格局能最大化空間利用率。
  2. 地理位置優越:緊鄰中正路主幹道與捷運站,兼顧了快速道路通勤與生活機能的雙重需求,且管理費在可負擔範圍內。
  3. 需注意點:因位於 2 樓且臨街,建議實體看屋時務必在早晚不同時段確認噪音與光線情況;同時務必與房仲確認「總價 2538 萬」是否已包含車位費用,這將直接影響實際單價與投資效益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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