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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.48坪 建物登記
參考單價 27.81 萬/坪 原價 1150 萬
主建物面積19.37 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1720 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視預算與需求而定，適合首購或自住的買家，不建議純投資客。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「藝文特區的入場門檻」，以 1,150 萬的總價便能擁有三房的舒適空間及成熟的生活機能，對資金有限但重視通勤與居住品質的小家庭相當友善。然而，買房者需特別留意「屋齡 32 年」這一大隱憂，這可能影響未來的貸款成數與轉手速度。如果您能夠接受較高的單價（因坪數小），並且確認管理費、維修基金與車位費用在預算範圍內，這是一個具備居住價值的安全選項；若您偏好新大樓或著重資產保值率，則建議再斟酌比較同區新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
