篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.89坪 建物登記
參考單價 20.9 萬/坪 原價 988 萬
主建物面積24.07 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.23 坪
共同使用16.59 坪
車位坪數8.85 坪
土地面積7.89 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校海
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通國道號 快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視居住空間與通勤效率」的自住型買家來說，是一個具有參考價值的選擇。其最大的吸引力在於大坪數的空間格局以及高樓層的優越視野，同時車位包含在內能有效節省購置成本。北安商圈成熟的市場與快速道路進出的便利性，也非常符合忙碌家庭的日常生活節奏。
然而，作為買房者，我建議您在決策前需謹慎考量「單價與屋齡的匹配度」。目前每坪約 21 萬的價格，相對於近 30 年屋齡的建物而言並不便宜，這可能壓縮了未來的增值空間。若您能接受老屋可能面臨的維修問題，並確認社區公共基金的提撥狀況良好，那麼在當前預算下，這間房確實能提供相當紮實的居住體驗；但若您更看重資產保值與新穎度，則建議比對同價位的新成屋或次新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
