篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
30.25坪 建物登記
參考單價 39.6 萬/坪
主建物面積19.47 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.7 坪
共同使用9.08 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「新成屋品質」與「低持有成本」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。總價 1198 萬取得近 30 坪含車位的新屋，單價約 39.6 萬在台中大里區屬於合理區間，且屋齡僅 1 年，避免了老舊修繕的麻煩。其最大的亮點在於優越的格局配置（雙衛浴、大兩房）以及極低的管理費，非常適合小家庭或注重生活品質的投資族。
然而，是否值得購買仍需考量您的生活習慣。若您習慣使用天然瓦斯烹飪，或對垃圾車定時經過的敏感度較高，則需要仔細評估是否接受全電廚房及環境噪音。此外，雖然租金回報率看似不錯，但小社區在未來轉手時可能缺乏流動性。
綜合建議： 若您不介意全電生活，且重視房屋新舊程度與居住隱私，此物件是一筆性價比極高的選擇，值得列入比較清單；但若您極度依賴天然瓦斯或對噪音敏感，建議現場實地聽測垃圾車時段後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
