篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
19.78坪 建物登記
參考單價 38.83 萬/坪
主建物面積13.04 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.41 坪
共同使用4.33 坪
土地面積2.04 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立大橋國小,市立大橋國中,南台科技大學,國立臺南高工
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合投資或小型自用
此物件對於「首購族」、「投資者」或「居家創業者」而言具備相當的吸引力。其主要優勢在於永康區的優異生活機能與穩定的學區租賃需求，總價控制在百萬以內且包含車位，入手門檻相對較低。然而，26 年的屋齡與住商用性質是必須考量的關鍵風險點，這可能涉及後續的維護成本、房屋稅率差異及銀行貸款條件。
若您購入目的是作為收租或作為工作室使用，此物件性價比高且地段優越；但若主要訴求為長期家庭居住或重視建築安全性，建議需現場確認大樓管委會的維修狀況，並仔細評估未來轉手的難度與成本後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
