篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.86坪 建物登記
參考單價 20.31 萬/坪
主建物面積24.94 坪
樓別/樓高7樓 / 8樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.86 坪
共同使用15.06 坪
土地面積13.19 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2030 元/月
朝向方位坐北朝南
附近交通麻豆交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的對於在「南科工作且預算有限」的買家而言，是一個值得列入觀察清單的選項。主要理由是該地點的交通優勢明確，特別是透過麻豆交流道進入園區非常便捷，且三房兩衛的格局能滿足基本家庭需求，單價 20 萬出頭在該區域算具競爭力。
然而，由於屋齡已達 22 年，建議購屋者務必在簽約前仔細檢視房屋結構與社區管理狀況，確認水電管路是否需要翻新。此外，雖然標題提及大學鄰近資源，但需親自確認實際距離是否影響居住品質或噪音問題，並明確詢問車位是否包含在 850 萬總價內，以免後續產生預算落差。若檢查通過且價格能接受，這是一個適合自住的穩定選擇；若是投資收租，則需再核對周邊租金行情以評估報酬率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
