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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4888萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
149.07坪 建物登記
參考單價 32.79 萬/坪
主建物面積80.55 坪
樓別/樓高24~25樓 / 25樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述 B3-35 & 33-1
管理方式管理員(警衛)
管理費7975 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校 市立中山國小, 七賢國中龍美校區
鄰近公園美術館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合高資產自住，但不適合短期投資
此物件對於尋求「大空間、高隱私、低維護成本」的自住型買家而言，具有極高的吸引力。其核心價值在於「美術館景觀」與「大坪數」的稀缺性，加上精裝即住與免費公電等附加價值，能有效提升生活品質。此外，雙車位與輕軌站步行距離，解決了大宅常見的停車與交通痛點。
然而，您必須正視「未登記增建」的法律風險以及高總價帶來的持有壓力。在簽約前，建議務必確認增建部分的具體面積與合法性，並評估自身對長期房貸的承受力。若您屬於企業主或高資產族群，且主要目的為長期自住或保值傳承，此物件在價格與條件上確實是當區值得考慮的標的；但若您尋求高流通性的投資標，則需審慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
