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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
388萬 拍賣價
3+3房(室)2廳1衛 格局
26.57坪 建物登記
參考單價 14.6 萬/坪 原價 432 萬
主建物面積21.65 坪
案號113怡125581甲
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.92 坪
土地面積10.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大忠國小.大成國中
生活機能大湳市場
附近交通G04大湳站.大義里公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得謹慎考慮，但非適合所有買家。
主要理由如下： 此物件最大的吸引力在於「低總價」與「優越地理位置」的平衡，對於預算有限且能接受爬樓梯的家庭而言，是一個進入大湳捷運區的低門檻選擇。然而，其核心風險在於「不點交」及「44 年屋齡」。若買房者非自住（例如打算長期持有多年），或是擁有足夠的時間與法律資源處理舊物強拆或搬遷事宜，則具備高性價比；反之，若是急需入住或對老舊公寓維護有顧慮者，建議避開。在決定投標前，務必確認共有人優先承買權是否已妥善排除，並預留足夠的預算用於可能的房屋修繕與法律費用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
