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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
24.95坪 建物登記
參考單價 38.8 萬/坪
主建物面積24.95 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大勇國小、大成國中
鄰近公園 廣豐公園
生活機能大湳市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定族群而言具有很高的吸引力，但需視購房目的慎重評估。若您的購買目的是**「投資收租」或「預算有限但追求區域生活機能」**，此屋值得考慮。其主要理由是價格相對低廉且具備未來捷運通車後的增值潛力，加上三套房格局能創造高於一般坪數的租金回報率。
然而，若您計畫**「長期自住」**特別是與長輩同住或有年幼孩童需要電梯空間，則建議慎重評估。45 年的屋齡可能伴隨著水管、管線老舊問題，且無電梯的高樓層在日後出入會較不便，加上銀行貸放年限的限制，會增加實際購屋成本。建議若您決定購買，務必在簽約前確認房屋結構安全狀況，並與銀行確認貸款成數及利率條件是否符合預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
