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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
60.15坪 建物登記
參考單價 27.93 萬/坪
主建物面積47.8 坪
樓別/樓高1~2樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 華廈
車位昇降平面式
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合投資或自住兼營業者。
主要理由：
此物件最大的亮點在於昌平商圈的地段優勢與店住合一的雙重收益潛力。6.6 米的大面寬一樓非常適合創業或作為生財工具，對於希望「一房兩用」或「以商養住」的買家來說，具有很高的性價比。北屯區生活機能成熟，長期持有價值穩固。
然而，32 年的屋齡是必須正視的風險，購屋前務必進行專業驗屋，評估管線與結構安全，並預留 100 萬至 200 萬元的整修基金。此外，建議買方必須釐清「車位」的產權狀態（是否含在總價內、是否有獨立權狀），這將直接影響您的資產完整性與未來轉手價值。
總結來說，如果您是純粹的自住家庭，可能需考慮老屋與混合環境的影響；但如果您是尋求資產配置、有創業需求，或希望透過店面租金平衡房貸壓力的買家，此物件是一個值得深入考察與談判的標的。建議優先預約實地賞屋，確認實際屋況與社區環境再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
