篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.67坪 建物登記
參考單價 59.9 萬/坪
主建物面積14.02 坪
樓別/樓高10樓 / 21樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校龍埔國小 北大國中 北大高中 台北大學
鄰近公園龍學公園/草地公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通916/932/939
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別是對預算有限但重視學區與通勤的買方。
此物件位於新北北大特區，最大的亮點在於「性價比」與「學區資源」。總價 1298 萬元在該區域屬於低門檻，對於剛成家、重視子女教育（鄰近龍埔國小、北大高中及台北大學）的家庭而言，是非常理想的進場點。10 樓的樓層視野良好，且裝潢簡單實用的狀態，省去了買房後再投入裝修的時間與精力。
然而，您必須考量「無車位」帶來的長期成本與不便，以及 18 年屋齡可能伴隨的維護問題。若您計劃長期持有並期待未來捷運效益，此屋具增值潛力；若需長期自住且對房齡較敏感，建議在簽約前確認社區公設維護狀況與管委會財務情形。整體而言，作為第一套自住房產或投資標的，這是一個風險可控且實用性高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
