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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
45.61坪 建物登記
參考單價 16.84 萬/坪
主建物面積41.44 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.17 坪
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長居的家庭購屋者
此物件值得考慮，主要理由如下：
首先，價格與空間性價比高。在嘉義大林鎮能買到 45.61 坪的透天別墅，且擁有 4 房 3 衛的完整格局，對於需要大空間的多人口家庭來說，是非常實惠的選擇。其次，生活機能完善，鄰近國小與交流道，兼具子女教育與通勤需求。
然而，買方必須謹慎評估老屋風險。30 年的屋齡代表您需要預留一筆翻新預算（如更新管路、外牆防水、格局微調），建議在簽約前請專業師傅進行詳細的屋況勘驗。此外，需確認銀行對該屋齡的貸款條件，確保資金調度無虞。若您打算長期自住而非短期投資，這是一個性價比極佳的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
