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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
18.67坪 建物登記
參考單價 32.03 萬/坪 原價 658 萬
主建物面積18.67 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.36 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「低預算投資客」購入，不建議「長期自住」者考量。
主要理由是總價僅 598 萬，入手門檻極低且具備即時的租金收入，對於想透過房地產累積資產的初買家而言，是一項具吸引力的選擇。然而，屋齡已達 47 年且位於頂樓前層，加上無電梯設計，未來轉手流動性將不如新成屋或電梯大樓。此外，單位坪數較小導致單價偏高，若以增值角度來看，風險稍高。若您預算有限且著重穩定租金收益，此物件值得納入考慮；但若考量居住舒適度與資產保值，建議需對後續維修成本有所預期並慎重重視。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
