篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.84坪 建物登記
參考單價 33.15 萬/坪
主建物面積19.15 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 25 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 #131
詳細資訊
附屬建物面積2.23 坪
共同使用14.46 坪
車位坪數6.82 坪
土地面積2.78 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1841 元/月
鄰近學校文府國小
生活機能新光三越百貨
附近交通台鐵左營站 捷運高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需確認產權細節
此物件對於重視交通便捷度與生活機能的家庭購屋者來說，是一份品質相當不錯的產品。其核心亮點在於「地段」與「實用性」的平衡，左營高鐵特區的高鐵、台鐵雙軌優勢，加上鄰近新光三越的生活便利性，能大幅降低通勤成本並提升生活品質。此外，低公設比（26%）且附贈車位在三房大坪數產品中極為罕見，極具使用價值。
主要建議購買的理由有三：第一，地理位置優異，適合在高雄就業或需要頻繁往返南北者；第二，格局方正、雙陽台及管理維護良好，長期居住舒適度高；第三，總價 1,188 萬在該區域內屬於價格合理的選擇。
不過，作為購屋者需特別注意資料中「用途：商業用」與型態標示的差異，這可能會影響銀行核貸成數或利率。建議在簽約前務必向建管單位或稅務課確認稅捐分類，並檢視房屋結構安全狀況，以確保投資安全。若這些條件經確認無虞，這將是一個適合自住兼保值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
