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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
22.0222坪 建物登記
參考單價 90.27 萬/坪
主建物面積22.02 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.68 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校勝利國小
鄰近公園左營綠園道
生活機能傳統市場 自由黃昏市場
附近交通台鐵左營站 捷運R14
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期收租的投資者來說，是一項值得考慮的配置。其最大亮點在於「位置核心」搭配「現成穩定租約」，能有效降低購屋後的空置風險與管理精力成本，相當適合不想操心整理房屋的置產族。此外，一樓保留空間提供了一定的生活彈性，自住兼收租皆為可行方案。
然而，若您計畫短期炒房或對資金週轉要求較高，則需謹慎評估。物件屋齡已達 49 年，銀行貸款條件可能較為嚴格；且相對於現行租金水平，單價略顯高昂，投資報酬率在短中期內難有顯著爆發力。
購買建議： 若您能確認銀行承貸額度並能接受建築老舊帶來的潛在維修風險，同時目標為穩定被動收入而非短期價差賺取，此物件在左營商圈具有相當的持有利基；反之，若對屋齡非常敏感或期待高倍率收益，則建議參考同區域較新的建物。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
