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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7988萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
66.69坪 建物登記
參考單價 119.78 萬/坪
主建物面積44.29 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5000 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大安國小/和平高中國中部
鄰近公園鳳雛公園
生活機能成功市場
附近交通敦化和平路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需確認關鍵細節
主要理由：
此物件最大的賣點在於不可複製的地段與景觀。大安區敦南路段是台北的高級住宅區，配合優質學區與林蔭景觀，具有極高的居住價值與抗跌性。方正的格局與三面採光對於長期居住來說，能帶來極佳的生活品質。
然而，購屋前務必注意以下兩點風險：
如果您重視地段、學區與居住景觀，且資金足夠應付老房維護與較高的總價，此物件值得優先評估；若偏好全新社區設施或對屋齡敏感度較高，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
