篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價
72.176坪 建物登記
參考單價 31.7 萬/坪 原價 2568 萬
主建物面積67.796 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 10 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位其它
車位描述前停停車
詳細資訊
附屬建物面積4.38 坪
土地面積27.255 坪
電梯無
管理方式無
管理描述2200元/年
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大埔國小,大同高中國中部,大同高中,育達科技大學
鄰近公園竹南園區公園
生活機能全聯福利中心
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需依自身需求評估
此物件對於有「居家辦公」需求、小型創業計畫，或是追求大空間與學區便利的家庭而言，是一項高性價比的選擇。其核心價值在於「大埔重劃區」的發展潛力與「住商兩用」的靈活性，加上鄰近竹南火車站與台積電生活圈，具備良好的租賃與轉手潛能。
然而，由於產權性質為「商用透天」，您在申請房貸時可能需要準備較高的首付款項，且持有稅率可能高於一般住宅。此外，4 樓的垂直移動對於長者居住需再斟酌。若您能接受商用產權的特性，並確認雙車位停放符合您的長期規劃，此物件在當前市場中具備相當的競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
