篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13900萬 總價
134.3坪 建物登記
參考單價 103.5 萬/坪
主建物面積85.46 坪
樓別/樓高1~-2樓 / 12樓
屋齡 36 年
法定用途工商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校福星國小/弘道國中
鄰近公園228公園
生活機能城中市場
附近交通西門捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得深入評估，但需預留整修預算
此物件位於台北市核心商業區，具備極高的地段價值與空間使用彈性。對於資金雄厚、尋求長期穩定收租或需要實體展示廳面的買方而言，這是一筆優質資產。其最大的賣點在於「博愛特區」的不可複製性與低單價優勢；然而，36 年的屋齡是關鍵考題，購入後極可能需要投入一筆整修費用以符合現代經營法規。
此外，由於不含車位，若您計劃經營需大量人流或停車需求的行業（如連鎖餐飲、汽車展示等），可能會在行銷與便利性上遇到阻礙。建議您在簽約前務必進行專業建管檢查，並將整修預算列入總成本評估中。若您能接受老屋特質並善用其空間格局優勢，此物件具極佳的保值潛力與長期投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
