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長億城店面屋況好 安平房仲推薦

台南市 永康區 中華路

768萬 總價

19.78坪 建物登記

參考單價 38.83 萬/坪

主建物面積13.04 坪

樓別/樓高1~2樓 / 14樓

屋齡 26 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積2.41 坪

共同使用4.33 坪

土地面積2.04 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立大橋國小,市立大橋國中,南台科技大學,國立臺南高工

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大家房屋安平五期店

大家房屋 安平五期 加盟店

經紀業名稱佳富發有限公司

證號(103)第00121號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求的購屋者

此物件整體而言值得購買,但主要取決於買家的資金狀況與使用目的。

主要理由如下:

  1. 低門檻投資首選:768 萬的總價在台南區屬中偏低,且包含車位與商業登記資格,對於預算有限又想擁有不動產者,是相當好的起步點。
  2. 地段租屋價值高:地處永康核心生活圈,鄰近醫院與學校,無論是作為自住還是出租給學生、上班族,都能維持穩定需求,抗跌性尚可。
  3. 注意屋齡與維護:考慮到 26 年屋齡與機械式車位,建議在簽約前進行詳細建物檢修評估(特別是管線與停車機具狀況),並確認社區管理基金是否充足,以規避長期持有成本過高的風險。

若您計劃將此空間作為「工作室」或「收租投資」用途,此物件性價比極高;若作為大型家庭主要居所,則需斟酌格局與空間舒適度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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