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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9500萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
57.22坪 建物登記
參考單價 166.03 萬/坪
主建物面積44.78 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校民生國小|介壽國中
生活機能寶雅百貨|環亞微風百貨|全聯社|家樂福|龍城市場
附近交通松山火車站|捷運小巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：適合家庭長期居住，不適合短期投資或預算緊湊者。
此物件最大的賣點在於「民生社區」的黃金地段與「明星學區」雙重優勢，配合 57 坪的大坪數透天格局，對於有小孩就學需求且追求居住品質的家庭來說，具有極高的吸引力。其位於靜巷且交通便利的設計，也確實能達成寧靜與便捷並存的理想居住環境。
然而，購屋者必須正視兩個關鍵風險：一是無車位的問題，在台北市區生活將帶來極大的不便；二是36 年屋齡帶來的維修成本與銀行貸款風險。若您能接受老屋的潛在維護需求，且資金足以應對無車位的交通安排，此物件在居住價值與資產保值上仍具備相當的競爭力。建議在簽約前，務必委托專業單位進行更詳細的房屋鑑價與結構檢查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
