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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8688萬 總價(含車位)
91.658坪 建物登記
參考單價 100.73 萬/坪
主建物面積51.01 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費10865 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校長安國中
生活機能遼寧夜市
附近交通松山火車站|捷運南京復興站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合企業自用或投資，非自住首選。
總結理由： 此物件位於南京復興商圈核心，交通與生活機能極佳，且「內裝新、免整理」的特點能大幅節省前期投入，對於剛起步或需展現專業形象的企業非常適合。然而，由於是商業用途，且總價較高（約 8,688 萬）、屋齡近 20 年，買家需考量後續的持有稅賦成本與未來商業價值波動。若您的購買目的在於辦公使用或穩定收租，此物件是優質選擇；若您是作為家庭居住，則因土地性質與使用法規限制，建議暫緩考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
