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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.82坪 建物登記
參考單價 115.4 萬/坪
主建物面積26.45 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述公設車位 約定車位 隨到隨停
管理方式管理員(警衛)
管理費2497 元/月
鄰近學校民生國小/敦化國中
鄰近公園延壽二號公園
生活機能家樂福
附近交通長庚醫院
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視學區與地段的家庭，但需審慎評估貸款與屋況。
此物件位於台北市松山核心區，擁有極佳的學區資源（民生國小）與生活機能，對於重視子女教育與通勤便利性的買方來說，是相當具吸引力的選擇。其邊間方正的格局與頂樓的隱私性，能有效提升居住舒適度。
然而，買房前需特別注意「屋齡」帶來的潛在影響。31 年的屋齡可能導致銀行貸款成數降低，建議您先與銀行確認貸款資格。此外，雖為頂樓，務必請專業驗屋師確認防水與隔熱狀況，避免日後修繕成本過高。若能確認車位價格已包含在總價內，且建築管理基金正常，這是一筆兼具居住價值與保值潛力的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
