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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
31.864坪 建物登記
參考單價 27.93 萬/坪
主建物面積15.095 坪
樓別/樓高13樓 / 24樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.465 坪
共同使用14.304 坪
土地面積3.061 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1629 元/月
管理描述24小時管理
生活機能家樂福、特力屋
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，特別適合「新婚首購族」與「穩健型投資人」
主要理由總結： 此物件最大的賣點在於**「近新房的居住品質」加上「仁德東區交界的高性價比」**。4 年屋齡意味著入住後幾乎無需大筆裝修費用，且 13 樓的中高層位能提供良好的採光與景觀。此外，包含車位的總價在當前市場中屬於合理範圍，對於無法負擔東區核心高單價的購屋者來說，這是一扇進入該區域生活的良好窗口。
然而，建議您在簽約前確認**「2 廳」的具體格局配置**（因坪數不大，空間分割可能影響動線）以及衛浴數量是否符合未來家庭成員增長的需求。若能接受此條件且財務規劃能支撐每月管理費與房貸，這是一筆兼具自住舒適度與轉手流通性的好資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
