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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
36.77坪 建物登記
參考單價 21.43 萬/坪 原價 828 萬
主建物面積36.77 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積19.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校梧南國小,梧棲國小,梧棲國中
生活機能梧棲商圈,三井outlet商圈
附近交通台中港,西濱快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：條件式值得購買
此物件對於預算有限、需要大房型且能接受老屋整修的家庭來說，具備一定的吸引力。其優勢在於地段生活機能完善、交通動線便捷，且單價與格局在市面上屬於難得的組合。然而，主要隱憂在於屋齡已達 40 年，潛在的結構修繕成本與居住舒適度是必須優先評估的重點。此外，買賣價格資料上的落差（788 萬與 828 萬）也顯示資訊管理不夠精確，建議買方務必與經紀人確認最終成交價與房屋實際狀況。
總結理由： 若您計畫長期持有並願意投入資金進行裝修，此地點的高性價比值得考慮；若對居住品質與免維護成本有較高要求，則建議斟酌屋齡帶來的後續風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
