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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
33.81坪 建物登記
參考單價 29.52 萬/坪
主建物面積20.6 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述B1機械上層可休旅
管理方式管理員(警衛)
管理費6098 元/月
管理描述季
鄰近學校大德國中 仁愛國小
鄰近公園瀋陽公園
生活機能水湳市場
附近交通捷運站 公車 國道 快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需視您的具體需求與財務預算而定。
主要理由： 此物件對於重視學區與生活機能的自住家庭來說，具備相當高的吸引力。水湳地區的發展潛力加上便利的捷運與公園資源，是支撐房價的重要基礎。然而，由於屋齡已達 30 年且為低樓層，買家在簽約前務必做好兩點檢查：第一，確認社區的「公共基金」儲備狀況及近期是否有大規模修繕規劃；第二，親自勘查低樓層的採光、通風及噪音狀況。若您願意承擔後續裝修成本並接受機械車位的特性，這是一筆性價比尚可的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
