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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
33坪 建物登記
參考單價 42.06 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校勝利國小
鄰近公園環保公園
生活機能全聯超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於屏東市核心地段，生活機能極為完善，且內部經過高規格的整修，居住品質可達新房水準，對於重視生活便利度與居住空間的購屋者而言，具有相當吸引力。特別是四房三衛的大坪數規劃，能充分滿足多人口家庭的使用需求。
然而，買房者必須正視 46 年屋齡帶來的潛在風險。雖然屋主宣稱水電全新一新，但建築本體的耐用度、未來維修成本以及銀行對於老屋的貸款成數與年限，都是購屋前必須仔細考量的因素。若您能接受老屋的結構特性，且資金規劃上不需過度依賴長年限貸款，此物件在市中心透天市場中仍屬優選；反之，若對建築安全或長期持有成本有高度疑慮，則建議再觀察周邊新成屋或較新舊的物件。綜合而言，對於自住需求優先的買家，此物件值得進一步實地勘屋並確認結構安全後考慮購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
