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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2.5衛 格局
42.75坪 建物登記
參考單價 28.02 萬/坪
主建物面積20.85 坪
樓別/樓高7樓 / 9樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2737 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校僑善國小 興華國中
生活機能頭份早市
附近交通頭份交流道.苗栗客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件在市場上具備高度競爭力，特別適合追求生活品質且需通勤竹南科園的小家庭。主要購買理由如下：
首先，性價比突出。以 1,198 萬總價拿下包含車位的兩房兩衛格局，在頭份地區屬於稀缺產品，且屋齡僅 7 年，居住舒適度高，管理費用亦屬合理範圍。其次，地段優勢明顯，鄰近尚順育樂世界與快速道路，生活機能與交通便利性兼備，利於未來轉租或增值。
然而，在您簽約前，強烈建議再次確認土地屬性細節。標題中「農建地廠辦」與「住家用」的差異需釐清，以確保無稅賦或法律疑慮。若您能接受臨主幹道的潛在噪音（建議實地考察不同時段），此屋是極佳的安家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
