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專簽~14期大塊森濤朝南4房雙車~降價300萬 台中捷運宅

台中市 北屯區 山西路三段

4098萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

76.64坪 建物登記

參考單價 53.47 萬/坪 原價 4398 萬

主建物面積36.82 坪

樓別/樓高17樓 / 22樓

屋齡 10 個月

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述連號車位

詳細資訊

社區大塊森濤

附屬建物面積3.34 坪

共同使用36.48 坪

車位坪數15.8 坪

土地面積16.9 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費6785 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校松竹國小,北新國中

鄰近公園823公園

生活機能一點利黃昏市場

附近交通松竹火車站、文心崇德捷運、松竹捷運、74號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳小文

有巢氏房屋北屯天津河北店 加盟店

經紀業名稱日鑫地產經紀有限公司

證號(109)登字第362301號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估:值得考慮入手的優質標的

此物件位於台中 14 期核心生活圈,擁有捷運與快速路雙重優勢,且樓層與採光條件極佳,非常適合追求居住品質的家庭。賣方降價 300 萬後的單價具吸引力,且贈送家電可進一步降低入住成本。

主要建議理由:

  1. 地段優質: 14 期重劃區為台中置產首選,生活機能完善,未來增值潛力穩定。
  2. 性價比高: 結合新成屋狀態與降價優惠,在同區域大坪數物件中具競爭力。
  3. 注意事項: 鑑於「4 房」與「3 房」的資訊落差,以及高管理費的長期負擔,建議您在下訂前務必進行詳細的驗屋,並確認實際格局規劃是否符合家庭需求,確認無瑕疵後再行成交為宜。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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