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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
64.2坪 建物登記
參考單價 12.43 萬/坪
主建物面積64.2 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口可停車
詳細資訊
土地面積38.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校仁和國小
鄰近公園林邊兒童運動公園
生活機能林邊傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「適合有翻修計畫且重視生活機能」的買家考慮。
主要理由： 這是一間典型的鬧區老屋，最大的價值在於其「地段」與「空間」。對於希望在林邊中心生活，且需要大坪數來照顧長輩（孝親房）的家庭而言，此物件提供了極高的便利性，從就學、採買到通勤都非常方便。
然而，44 年的屋齡是本案最大的考量點。建議購買者在評估總價時，必須將「全面翻修費用」預先編列在預算中。如果您不介意老屋的維護，並享受將舊屋改造為現代化住宅的過程，那麼這是一個進入林邊核心地段的絕佳機會。反之，若追求的是入住即享的舒適感，此物件可能不符合您的需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
