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北市商辦店面 新店區華城山巔美景大戶

新北市 新店區 華城三路

28800萬 總價

7房(室)3廳8衛 格局

215.55坪 建物登記

參考單價 133.61 萬/坪

主建物面積192.2 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

社區大台北華城

附屬建物面積23.35 坪

土地面積310.53 坪

電梯無

管理方式社區守望亭

管理費13000 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃鼎紘

敦北民生 加盟店

經紀業名稱富麗欣房屋仲介有限公司

證號(104)登字第295499號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合追求極致生活品質的自住客,不適合純投資標的

此物件具有極高的特殊性與稀缺性,若您屬於高預算、重視隱私與居家養生需求的購屋者,值得考慮;但若以投資或短期增值為目的,則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 景觀與空間難以複製:華城山頂的開闊視野與大坪數透天格局,在市場上極難尋覓,能滿足您對夢想居所的想像。
  2. 持有成本需預留:高單價與每月 13,000 元的管理費,加上私人設施的水電維護,需確認您的長期財務負擔能力。
  3. 標的資訊需釐清:標題中「北市」、「商辦」與實際「新北、住家」不符,建議務必向仲介確認產權屬性是否影響銀行貸款成數或稅負,避免交易後期產生變數。

總結來說,這是一個「為生活方式買單」的物件,而非單純的資產配置。若您預算充足且無資金壓力,能欣賞山居的寧靜與便利性的代價,則此宅非常適合作為終身宅基。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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