篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4588萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
61.31坪 建物登記
參考單價 74.83 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校仁美國小 四張犁國民中學
鄰近公園823公園
生活機能四張犁黃昏市場 頭家社區消費市場 全聯社
附近交通74號快速道路 陸光九村公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且重視隱私與空間的家庭來說，具備一定的購買價值。主要理由如下：
首先，價格優勢明確，近期總價調降近 400 萬，對於一棟 2 年車齡、格局優異（5 房 6 衛）且附電梯雙車位的別墅而言，算是有誠意的售價。其次，地段與生活機能完善，仁美國小與四張犁國中周邊的生活圈已成熟，對於有學童的家庭或長輩居住都非常便利。
然而，建議您在決定前務必考量持有成本與轉手難度。高單價意味著後續房屋稅與管理成本較高，且別墅產品在二手市場的接盤對象較少，投資屬性較自住屬性強。若您主要是為了自住，且能接受臨路潛在噪音，這確實是一個值得安排實地勘房的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
