篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8700萬 總價(含車位)
84.47坪 建物登記
參考單價 125.7 萬/坪
主建物面積39.16 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 16 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位昇降平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.16 坪
共同使用43.15 坪
車位坪數18.44 坪
土地面積21.5 坪
電梯無
管理方式保全公司
管理費7264 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新湖國小/三民國中
鄰近公園明美公園
生活機能COSTCO
附近交通新湖一路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期收租或自營業的投資者而言，具備相當的購買價值。其主要亮點在於「地段」（鄰近 COSTCO 人流）、「空間」（5.5 米挑高與大坪數）以及「價格優勢」（單價低於參考行情）。
然而，購買前必須特別釐清「增建」部分的合法性，並確認 5.5 米高度是否完全可用於實際規劃。此外，由於是商業用地，買家需評估自身對於較高的稅費成本與較低的房產流動性是否能夠接受。若確認產權清晰且無法律糾紛，這是一筆值得列入考察的優質商辦店面。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
