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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2680 萬 2880萬
參考單價73.28 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記36.57 坪
主建物面積31.54 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.03 坪
土地面積12.63 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校三民國小、民生國中
鄰近公園撫遠公園、河濱公園
生活機能新東市場、寶雅百貨
附近交通松山火車站、捷運松山機場站、松山機場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，適合特定家庭。
此物件位於松山民生社區的核心地段，擁有極佳的公共設施與學校資源，對於重視生活便利度與學區的家庭來說，是一個非常有價值的選擇。特別是其三房兩廳的空間規劃，在老屋市場中相當難得，且「立即可住」的特性能為您省下不少裝修麻煩與時間。
然而，您必須評估自身對於「屋齡」與「電梯」的接受度。51 年的屋齡可能影響貸款年限與未來維護成本，且三樓無電梯對老人與小孩日常出入稍顯不便。此外，關於「天井增建」的合法狀態，建議您在簽約前請專業代書或建商確認產權細節，以免後續產生法律糾紛。若您的家庭預算允許，且看重即時居住品質與生活機能，此物件在松山區仍具競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
