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華江公園|捷運新埔站公寓2樓|法拍屋代標推薦

新北市 板橋區 民大道三段

1152萬 拍賣價

格局

26.63坪 建物登記

參考單價 43.26 萬/坪

主建物面積23.09 坪

案號115職九284金

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.54 坪

土地面積8.47 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

法拍屋專業代標|安心投標有保障

104法拍屋台北總公司 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(96)年北市經證字第01243號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這件物件適合預算有限但重視交通,且願意投入裝修與持有時間的購屋者。

主要理由如下:

  1. 地段與價格優勢:在板橋區能維持 35 萬左右的單價,且具備捷運與快速道路雙重交通優勢,屬於高性價比的入門選擇。
  2. 法拍流程保障:透過專業代標團隊協助,能有效降低法拍屋常見的產權不明與取屋困難風險,對初採法拍屋的買方較為安心。
  3. 低樓層便利性:在無電梯的老公寓市場中,2 樓的居住便利性優於高樓層,對自住需求而言是加分項。

建議: 若您計畫長期自住或作為投資收租,此物件值得列入觀察,但務必預留足夠的裝修預算(約 200 萬以上視需求而定),並確認銀行貸款成數。若您追求新穎大樓或極度重視未來轉手流通性,則建議優先考慮電梯公寓。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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