篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.51坪 建物登記
參考單價 41.19 萬/坪
主建物面積21.62 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 113 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.06 坪
共同使用7.83 坪
土地面積11.17 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1890 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校 大社國中、大社國小
生活機能果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於大社區的物件對於尋求「新成屋」、「學區房」且預算充足的購屋者而言，具備相當吸引力。其主要優勢在於生活機能完善、產品格局新穎且兼具智能家電設計，非常適合 2 至 4 口之家改善居住品質。
然而，作為買房者，我建議在決定前必須優先釐清「屋齡數據」的真實性。資料中標示的 113 年與文案宣稱的「全新」存在顯著矛盾，這可能涉及建物登記資訊錯誤或誤植，務必向建商或仲介索取正式建物謄本進行確認，以確保房屋年齡符合預期且無後續維修隱憂。若確認確實為新建築且價格在該區合理範圍內，則此物件值得列為優先考慮的目標；但若單價溢價幅度過大，則需斟酌與周邊舊社區的價格差異後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
