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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
32坪 建物登記
參考單價 34 萬/坪
主建物面積32 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述車庫
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校鶴聲國小
鄰近公園萬年公園
生活機能和生市場
附近交通屏東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活機能」與「家庭照護需求」的買家而言，是一項高 CP 值的選擇。1088 萬的總價在屏東市中心能取得 32 坪的新整別墅，且具備一樓孝親房與榮總就醫優勢，非常適合有長輩同住或需頻繁就醫的家庭。此外，近火車站與學區也提供了良好的資產保值基礎。
不過，由於屋齡已達 41 年，雖然有裝潢加持，買方仍應重點考察鐵皮頂樓的隔熱實作狀況以及水電管線的老化情形，以確保長期居住安全與舒適度。若能接受高齡建築的特性並確認車位使用細節，此物件值得列入優先考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
