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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.38坪 建物登記
參考單價 27.95 萬/坪 原價 1480 萬
主建物面積29.49 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 32 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校復興國中.小
鄰近公園社區公園、文化中心、巴克禮生態公園
生活機能崇德市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南東區核心區域，擁有極具競爭力的復興明星學區優勢，對於重視子女教育的家庭而言，是一處值得考慮的優質資產。其高樓層與低戶數社區帶來了良好的居住隱私與採光條件，且經過屋主翻修，減少了新屋入主的折舊風險。
然而，32 年的屋齡與偏高的單價是必須審慎評估的重點。建議您優先確認銀行貸款審核情況以及房屋結構安全狀況（如防水、管路等）。若您預算足夠，且主要訴求為長期居住搭配學區價值，此物件因其稀缺性與地段優勢，具備相當的持有價值與購買潛力。反之，若您的購房目的是短期投資或預算緊縮，則需權衡其高單價帶來的流動性壓力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
