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頭份透天華廈 專任京元電子園區高CP值典雅裝潢美廈

苗栗縣 竹南鎮 中華路

748萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

28.564坪 建物登記

參考單價 26.19 萬/坪

主建物面積19.992 坪

樓別/樓高2樓 / 10樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區金泰源華廈

附屬建物面積1.561 坪

共同使用7.011 坪

土地面積3.65 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費800 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校 縣立頂埔國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林千楨

頭份建國信東 加盟店

經紀業名稱令和不動產經紀有限公司

證號(109)登字第371160號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定族群而言具有相當高的購屋價值,主要適合在竹南或竹科上班的首購族群、小家庭,或是尋求租金穩定性的投資客。

是否值得購買:值得考量,但需視需求而定。

主要理由如下:

  1. 高性價比:每坪約 26 萬的單價在科技廊帶屬於低標,且包含全新裝潢與更新管線,省去了裝修的時間與金錢成本,能實現立即入住。
  2. 生活便利:位於中華路主幹道與竹科生活圈,通勤與日常生活機能完善,社區管理亦能提供基本的安全與便利。
  3. 潛在風險:唯一的重大考量在於「一衛三房」的空間配置對於家庭成員較多者較為不便,以及 30 年屋齡可能帶來的貸款限制與未來轉手難度。若買方為單身或新婚小家庭,此缺點影響較小;若是多代同堂的家庭,則建議慎選。

建議您若對該區域通勤滿意且接受舊屋條件,此物件是一筆不錯的入門選擇;若對居住空間寬敞度與衛浴數量有更高要求,則需再斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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