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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38坪 建物登記
參考單價 20.21 萬/坪 原價 798 萬
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
土地面積7 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重生活便利性的自住者，投資屬性則需謹慎。
此物件最核心的優勢在於「即住性」與「生活圈成熟度」。對於家庭客群而言，位於瑞坪路且鄰近交流道、商圈的地理位置能大幅節省通勤與採買時間，加上房屋已全新裝修，可省去昂貴的修繕成本與工期。此外，附贈平面車位在該區域具備相當的保值價值。
然而，潛在風險在於屋齡已達 27 年，購屋者需留意銀行房貸成數可能受限，且社區未來維護狀況需詳加查證。同時，建議務必釐清廣告標題中「透天」字樣是否為誤植，確認權狀型態確實為電梯華廈。若您主要目的是自住且重視生活機能，此物件值得深入考慮；若以短線投資增值為主，則需評估老屋在未來市場中的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
