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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3090萬 拍賣價(含車位)
5+5房(室)2廳4衛 格局
95.34坪 建物登記
參考單價 32.41 萬/坪 原價 3861 萬
主建物面積87.64 坪
案號113辰59571
拍次四拍
點交情況點交
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述可停2部車
管理方式保全公司
管理費13000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校康橋學區國中、國小
附近交通社區巴士每30分鐘發車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具高度投資潛力，但對自住者而言風險偏高，建議審慎評估後再行參與。
主要理由： 此物件最大的賣點在於價格的大幅折讓，從六千多萬降至三千多萬，單價已降至 32 萬左右，對於別墅類型而言確實具有吸引力。然而，由於無法入內查看屋況，這對於購屋者來說相當於「盲投」，潛在的維修成本可能吞噬部分獲利。此外，關於「點交」的爭議（法院稱空屋，警方發現有人居住）是法拍案中常見且棘手的問題，雖然法院承諾點交，但仍可能需耗費時間處理。若您具備足夠的資金餘裕與風險承受能力，並有專業評估團隊協助，這是一筆值得爭取的高價比投資；若您是首購族或急需入住，建議優先選擇屋況明確的現成住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
