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1104大溪地庭園Ⅱ 採光4房 法拍諮詢代標

新北市 新店區 安民街

767萬 拍賣價

4+4房(室)2廳2衛 格局

39.29坪 建物登記

參考單價 19.52 萬/坪 原價 958 萬

主建物面積34.11 坪

案號112助荒21497

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區大溪地庭園Ⅱ

附屬建物面積2.4 坪

共同使用2.78 坪

土地面積9.85 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校安坑國小,安康國中

附近交通陽光運動公園輕軌站.祝你幸福公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林元絨

透明房訊 104法拍屋 直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號林元絨(101) 新北經字第2639號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「價格導向」且「不急於入住」**的購屋者而言,值得納入評估範圍。

主要理由如下:

  1. 性價比高:三拍價格已低於市價許多,且單價控制在 20 萬以內,對於預算有限的家庭來說,是用較低成本購置大坪數住宅的機會。
  2. 交易風險低:明確標示「保證點交」且「抵押權清除」,避開了法拍屋常見的驅離難、產權糾紛等麻煩。
  3. 需留意現實限制:由於屋齡 35 年且無法進屋看,建議買前務必請專業人員評估隱含維修成本;此外,目前仍有租約,買方需做好長期持有或等待 1-2 年後才入住的心理準備。若您是為了自住且希望立即搬入,此案的租約條件可能需要慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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