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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
826萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
21.68坪 建物登記
參考單價 38.1 萬/坪
主建物面積11.86 坪
樓別/樓高2樓 / 11樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，不適合所有買方
此物件對於**「投資客」、「首購小資族」或「無車頂客族」**而言，具備值得入手的價值。主要理由是地段優勢極強，能以較低的總價進入台中西屯核心區，且出租需求穩定，能作為長期的收租標的。
然而，若您屬於**「自住型買方」且考量未來家庭成員擴增，或對「景觀、採光與隱私」**有高度要求，則此物件的 2 樓低層與一房格局可能不是最理想的選擇。此外，屋齡 16 年意味著後續可能需留意社區公共設施維護狀況與水電管線老化問題。若您能接受低樓層的潛在缺點，並希望透過低總價換取好地段，此標的在議價後仍具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
