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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1000萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
22.5坪 建物登記
參考單價 44.44 萬/坪
主建物面積22.5 坪
樓別/樓高2~3樓 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校東園國小,培英國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高報酬、低門檻」投資型標的，適合有明確收租需求且對居住便利性要求不高的買家。若您購屋目的為創造被動收入，並能接受老舊公寓的管理維護與轉手流動性較弱的現實，則具備入手價值，尤其是其單價在東區屬極具吸引力，能拉高租金報酬率。
然而，請務必注意「5 房 5 衛」於小坪數內的法律狀態是否合法合規（例如是否存在違建或切分屋問題），並確認銀行貸款成數是否符合預期。若您計劃長期自住或尋求資本增值幅度較大之標的，此物件並非首選；但若以現金流為核心考量，在妥善評估老屋風險後，是一項值得進一步探詢的潛在投資機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
