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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
27坪 建物登記
參考單價 25.48 萬/坪
主建物面積19.6 坪
樓別/樓高11樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.6 坪
共同使用5.8 坪
土地面積2 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費950 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校豐南國中 瑞穗國小
鄰近公園豐圳公園
生活機能果菜市場
附近交通國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於豐原中正路的核心地帶，對於重視生活機能與交通便捷性的購屋者來說，是一個值得列入考慮的選擇。其最大的賣點在於高樓層帶來的採光優勢，以及「3 改 2」的大空間格局，對於注重居住品質的家庭來說相當實用。此外，鄰近的學校與商圈也提供了穩定的生活便利度。
然而，您必須慎重考量「32 年屋齡」這項關鍵因素。這不僅可能影響銀行貸款的成數與額度，也代表您購入後可能需要對房屋內部結構或水電進行較多的維護。若您不打算短期內搬遷，且對建築老化有心理準備，這筆總價約 688 萬的物件性價比尚佳；但若您非常在意房齡新舊或對貸款額度有嚴格要求，則建議再行評估或優先觀望新成屋。總而言之，若您能接受老屋的屬性，這是一處兼具便利與空間感的好居處。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
