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新莊建案大樓 機能質感-小確幸基地

新北市 新莊區 中信街

1398萬 總價(含車位)

開放空間 格局

28.11坪 建物登記

參考單價 49.73 萬/坪

主建物面積9.55 坪

樓別/樓高8樓 / 24樓

屋齡 8 年

法定用途一般事務所

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區宏普AMAX-SOHO

附屬建物面積1.83 坪

共同使用16.73 坪

電梯有

管理方式物業管理

生活機能宏匯廣場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳美緣

大家房屋 副都心重劃 加盟店

經紀業名稱和悅地產股份有限公司

證號(112)登字第441681號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:取決於您的需求定位

此物件適合追求生活質感、無子女學籍需求的年輕購屋者或投資者,不適合需要學區戶籍的家庭。

主要理由:

  1. 地段與機能的平衡:新莊副都心與宏匯廣場的結合提供了極佳的便利性,且 A4 站捷運屋苑是長期價值的保證。
  2. 性價比高:1398 萬含車位,在該區域屬於合理價格,且屋齡新、空間挑高舒適,居住質感佳。
  3. 風險提示:需特別留意其「一般事務所」的法律屬性,這意味著無法使用公立學校學區,且銀行貸款條件可能較住宅嚴格。若您純以自住質感或投資回報為目標,此物件值得考慮;若有學籍需求,則建議轉尋純住宅。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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