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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7980萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
36.16坪 建物登記
參考單價 220.69 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校民權國小、介壽國中
鄰近公園民權運動公園
生活機能草埔市場、家樂福
附近交通松山火車站、捷運松山機場站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於「地段價值優異，但居住屬性與價格門檻存在矛盾」的標的，不建議一般家庭作為長期自住用途，但適合有特定經營需求的創業者或投資客。
主要理由如下：首先，雖然位於民生社區且擁有穩定學區與交通優勢，但 58 年屋齡搭配一樓隱私與噪音問題，居住舒適度較難與新大樓抗衡。其次，每坪 220 萬的單價對於老舊公寓而言並不便宜，需確認庭院或空間是否有足夠的附加價值來支撐此價格。最後，一房格局與無車位的配置，限制了其家庭居住功能。若您計劃將其作為美業工作室或創意空間，並接受一樓的特性，這將是一個具潛力的選擇；但若追求純居住舒適與保值性，建議再斟酌價格與屋況是否相符。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
