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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2280 萬
參考單價35.96 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 5衛
建物登記63.4 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述騎樓
影音專區
詳細資訊
土地面積32.2 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您的購屋目的為「第二居度假」或「民宿投資」，此物件值得列為優先考察目標；但若是作為家庭唯一的自住房屋，則建議審慎評估生活機能需求。
主要理由： 此物件的核心價值在於其「新屋條件」與「特殊格局」。3 年的屋齡代表您買到的是一處幾乎全新的建築，省去了老屋的修繕麻煩；而 4 房全套房加電梯的配置，在埔里市場相當罕見，這直接對應了您資料中提及的「民宿經營」優勢，能大幅提升租金報酬率。此外，國道 6 號的交流道優勢也讓週末返家或接待親友變得非常方便。
然而，您必須注意「2,280 萬」的總價在該區域屬於高標，且需進一步查證「車位」的實際狀況（如是否有產權、是否為合法車位）。若這兩點確認無虞，且您有經營民宿的規劃或預算，這將是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質標的。建議買方應親自確認周邊民宿業者的經營狀況，以確認投資回本週期是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
